卖房需知:要卖二手房知道如何定价很关键!

时间:2019-07-11 来源:www.shakinafashion.com

四房播播第八色 卖房需知:要卖二手房知道如何定价很关键!

  出售二手房,大家都一直掌握不好定价尺度,影响二手房出售价格的因素有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧!

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  想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点:一是定价合理,切记好价格不是过分的追求不合理的利润。二是广泛告知,让尽可能多的人知道自己手中有价格,又要结合自己手中二手房的实际情况。

  做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区、月供数额等金额,这样才不至于在卖掉二手房后、购买新房时依然出现捉襟见肘的情况。

  需要注意的是:制定这个价格要时不能背离自己手中房产的实际价值,切不可将底线定得过高,造成二手房长期卖不出去的现象。

  4、预留一定的砍价空间

  对于当下并不景气的房产市场而言,在确定了心理价格底线之后,卖方应该根据自己的实际情况为二手房价格预留一定的砍价空间,这也是为买方在购买你手中房产时寻求心理平衡的重要方法。

  具体方法:如果急于出售房产的话,这个砍价空间应在心理价格底线上上浮3%至5%;而对于并不急于出售手中房产的卖家而言,砍价空间在心理价格底线上上浮5%至10%也是合理的。另外请朋友们注意的是:在市场价格出现急升或急跌的情况下,这个方法并不适用。

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